თაღლითობის მსხვერპლნი

ბოლო დროს, საქართველოში ბინის გირაობასთან დაკავშირებით თაღლითურმა შემთხვევებმა იმატა. საქართველოს უზენაესი სასამართლოს 2009 წლის 6 თვის სტატისტიკური მონაცემების მიხედვით, ბინის იპოთეკურ გაფორმებასთან დაკავშირებით 355 სამოქალაქო სამართლის საქმეა აღძრული. 2008 წლის მონაცემების მიხედვით კი 517 საქმეა განხილული.
ბმული#1

რუსეთისა და საქართველოს მოქალაქეს, 68 წლის შალიკო ჯაგინიანს 4 წელია, ავტომანქანაში სძინავს. ის რამდენიმე წელი რუსეთში ცხოვრობდა. უცხოეთში ყოფნის პერიოდში მისი შვილის ნათლიამ, ისანი-სამგორის რაიონის გამომძიებელმა ინგა რობაქიძემ ნათესავი ნოტარიუსის, ლალი რობაქიძის დახმარებით შალიკო ჯაგინიანის ჟონეთის № 35-ში მდებარე საცხოვრებელი სახლი და ორი ავტომობილი ყალბი საბუთების საფუძველზე იპოთეკით დატვირთეს. მათ შალიკო ჯაგინიანის მეუღლის, ფსიქიურად დაავადებული ანჟელა ჯაგინიანის მოტყუება ადვილად შეძლეს. რამდენიმე ხნის შემდეგ „თი–ბი–სი“ ბანკის მენეჯერმა ნიკა წერეთელმა პოლიციის მეშვეობით ანჟელა ჯაგინიანი და მისი შვილი ბინიდან გამოასახლა.

შალიკო ჯაგინიანი ამბობს, რომ „ბანკი და გამოძიება ჩემ წინააღმდეგ შეიკრნენ და ეს სიყალბე ნოტარიუსმა, ლალი რობაქიძემ დაადასტურა. ხუთი წელი ტყუილად არ მიბრძოლია. მე რუსეთის მოქალაქეც ვარ და ეს საქმე ”დუმა”-შიც განიხილება, საიდანაც მატყობინებენ, რომ ბინის დაბრუნების იმედი არსებობს. ევროპის სასამართლოშიც უნდა ვიჩივლო. იმიტომ არ მიშრომია, რომ ამ ხნის კაცს ავტომობილში მეძინოს“. ჯაგინიანმა კუთვნილი ავტომობილების დაბრუნება ორწლიანი ბრძოლის შემდეგ შეძლო. ბინა კი ამჟამად ჟურნალისტის, ციცინო ბოჭორიშვილის საკუთრებაა.

შალიკო ჯაგინიანი აღნიშნავს, რომ ინგა რობაქიძე საქართველოს სხვადასხვა ქალაქებშიც თაღლითობდა. ამჟამად კი ძებნაშია და საზღვარგარეთ იმყოფება. რაც შეხება ლალი რობაქიძეს, ჯაგინიანის თქმით, მას უამრავი ყალბი საბუთი აქვს დამოწმებული და აღმაშენებლის № 77-ში ამჟამადაც ნოტარიუსად მუშობს.

2009 წლის 19 ოქტომბრის ”კურიერში” გასულ სიუჟეტში, რომელიც ჯგუფური თაღლითობის ფაქტზე მოგვითხრობდა, ლალი რობაქიძის გვარიც ფიგურირებს. 80 წლის გალინა კალინინსკაიას ბინა და საპენსიო მინდობილობა მოქალაქე გიორგი ტოგონიძემ ლალი რობაქიძის ოფისში გადაიფორმა. ”კურიერთან” რობაქიძემ ასეთი კომენტარი გააკეთა: ”მოხუცს ვუთხარი, აი ხვალვე შეუძლია ეს ქონება გაყიდოს ან იპოთეკით დატვირთოს. სულ ქუჩაში რომ დაგტოვოს ამ ხნის ქალი რას აპირებ მეთქი. მაგრამ მან თქვა: სულ ერთია ყველაფერი მაინც მაგისიაო”. ნოტარიუსის ბიუროში საბუთებზე ხელის მოწერის შემდეგ კი მოხუცებული უცხო პიროვნებამ ქალაქგარეთ წაიყვანა და დატოვა.

რაც შეეხება ჯაგინიანების საქმეს, ხუთწლიანი სასამართლო დავის დროს 9 გამომძიებელი და 5 ადვოკატი შეიცვალა. დაზარალებულის ამჟამინდელი ადვოკატი ზურაბ კოპალიანი გაზეთ „კრიმინალის“ 2009 წლის 22 ივლისის ნომერში აღნიშნავს, რომ „თი–ბი–სი“ ბანკმა ჯაგინიანის საცხოვრებელი ბინა უკანონოდ გაასხვისა, რადგან მასზე ყადაღა იყო დადებული. ადვოკატი ამტკიცებს, რომ ბანკმა ამის შესახებ ყველაფერი კარგად იცოდა. გამოძიება კი დამნაშავეებს მფარველობს” - აცხადებს კოპალიანი.

ნოტარიუსი ლალი რობაქიძე ჟურნალისტებთან კომენტარს გაურბის. ბოლო ორი კვირის განმავლობაში რობაქიძეს, ჯგუფური თაღლითობის ფაქტზე კალინინსკაიას საქმესთან დაკავშირებით, მედიასაშუალებების წარმომადგენლები კომენტარისთვის ხშირად მიმართავენ. ჯაგინიანების საქმეზე ნოტარიუსმა კომენტარის გაკეთება პრესსამსახურთან შეთანხმებით მოითხოვა, მაშინ როცა თავისივე კაბინეტში პირისპირ საუბრის საშუალება იყო. პრესსამსახურის ტელეფონის ნომრის მოწოდებაზე კი უარი განაცხადეს. რაც შეეხება თაღლითობაში მონაწილე ”თი-ბი-სი” ბანკის მენეჯერს, ნიკა წერეთელს, ბანკის ოპერატორის განცხადებით აღნიშნული სახელითა და გვარით ბანკში ამჟამად არავინ მუშაობს.

ჯაგინიანებს საქმე სასამართლოში აქვთ შეტანილი და ბინის დაბრუნების იმედი ჯერ არ დაუკარგავთ. 22 წლის თამთა გობაძე კი გირაოსთვის გადახდილ თანხას ვეღარ დაიბრუნებს. მან ნაცნობის, მერაბ დავითაძისგან ბინა 8 ათას დოლარად იგირავა. ერთი წლის შემდეგ კი კარზე უცხო ადამიანმა დაუკაკუნა და განუცხადა, რომ ბინა მისი იყო. თამთა გობაძის ნაცნობი იმ დროისთვის ნარკოტიკების მოხმარების გამო სასჯელს იხდიდა. ისიც გაირკვა, რომ დამნაშავეს საცხოვრებელი საერთოდ არ გააჩნდა. ხოლო ის ბინა, რომელშიც თამთა ერთი წელი ცხოვრობდა, რუსეთში მყოფი დავით ბრეგაძის იყო. დავით ბრეგაძე და მერაბ დავითაძე კურსელები იყვნენ და წლების მანძილზე ერთად ცხოვრობდნენ. დავითის რუსეთში წასვლის შემდეგ კი მერაბმა მეგობრის ბინაში განაგრძო ცხოვრება. იმის გამო, რომ თამთა გობაძე ნაცნობს ენდობოდა, ბინის საბუთები და იპოთეკის გაფორმება არ მოუთხოვია. ნოტარიულად კი სესხის ხელშეკრულება გააფორმეს.

სესხის ხელშეკრულების დარღვევის შემთხვევაში სასამართლო მსესხებელს დავალიანების გადახდას აკისრებს. ”პროფესიონალ კონსულტანტთა ჯგუფი”-ს იურისტის, მაია საგინაშვილის თქმით: ”მსესხებელს ყოველ გადაცილებულ დღეზე პროცენტის გადახდა ევალება. თუ მსესხებელი თანხას ამ შემთხვევაშიც არ გადაიხდის, სასამართლო მის მფლობელობაში ფიქსირებული უძრავი ქონების აუქციონზე გატანის ნებართვას გასცემს”. სესხის ხელშეკრულების დარღვევის შემდეგ სასამართლო დავა რამდენიმე თვის მანძილზე გაგრძელდება. - აღნიშნავს იურისტი.

საჯარო რეესტრის სტატისტიკური მონაცემების მიხედვით კერძო პირებს შორის იპოთეკის გაფორმება 2009 წლის სექტემბერში საგრძნობლად გაიზარდა.ბმული#2
ასევე მაღალი მაჩვენებელი იყო 2008 წლის აპრილის თვეშიც. იმისათვის, რომ დროებით საცხოვრებელში მშვიდად იცხოვროთ და გადახდილი თანხაც უკან დაიბრუნოთ, საჭიროა: ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან, რომ აღნიშნული ბინა ნამდვილად იმ ადამიანის სახელზეა ფიქსირებული, რომელთანაც ხელშეკრულებას აფორმებთ; ცნობა საჯარო რეესტრიდან, რომ აღნიშნულ ქონებას ყადაღა არ ადევს; იპოთეკის ხელშეკრულების ნოტარიულად დამოწმება; იპოთეკის ხელშეკრულების საჯარო რეესტრში გაფორმება.

საჯარო რეესტრში იპოთეკის ხელშეკრულების გაფორმებისათვის 4 დღეა საჭირო და 50 ლარი ღირს. თუმცა რეესტრს დაჩქარებული მომსახურებაც აქვს, რომლის საშუალებითაც ხელშეკრულების გაფორმება ერთი დღის ვადაში მოესწრება. დაჩქარებული მომსახურეობის საფასური 200 ლარია.